<b id="tvbo2"><track id="tvbo2"></track></b>

    <blockquote id="tvbo2"><wbr id="tvbo2"><thead id="tvbo2"></thead></wbr></blockquote><rp id="tvbo2"><small id="tvbo2"></small></rp>
      <i id="tvbo2"><sub id="tvbo2"><output id="tvbo2"></output></sub></i>
      <video id="tvbo2"><sub id="tvbo2"></sub></video>
      <i id="tvbo2"><sub id="tvbo2"></sub></i>
    1. 18985109113

      0851-84614068

      首 頁 >> 鑒定咨詢 >> 評估領域
      鑒定咨詢
      咨詢熱線:

      0851-84614068

      18985109113

      貴州房地產評估:商業地產價值評估的五大要素

      發布時間:2023-07-28

            現在越來越多的購房者也開始對商業地產感興趣,導致商業地產已逐步形成為了房地產市場的中堅力量。所以對于投資者而言,準確的評估商業地產的價值,才是投資者對于商業地產判定的基本方式。那么商業地產價值評估主要因素是什么呢?下面小編就帶大家一起了解一下。

            一、消費群體
            消費群體帶入能力的強弱直接決定著商業地產的成功與否。根據商業地產客戶群體的分類不同,消費群體的定位略有差異。經營型地產需要大量的,不間斷的人流來做經營支撐,對周邊人口基數要求相對較高;辦公型地產需要根據產業類型分部,有針對性的布置區域。

             二、交通條件
            對于非專業市場,不具備地域壟斷性質的商業地產,便利的交通條件是有效連接客戶的樞紐。隨著城市化進程的加速發展、地面交通資源的緊缺,使交通便利的概念已經從距離概念轉化為時間概念,路程已經不是首要因素。如何解決消費者順暢到達、輕松到達、短時間到達才是評判交通便利的標準。

             三、項目定位
            商業地產的定位是體現項目核心競爭力的基礎,專業的的市場切入,能更好的凸顯項目的優勢形成消費者的消費慣性、項目的定位準確與否也決定項目本身的生命周期。

             四、政策背景
            宏觀調控作為干預市場經濟的一個良性杠桿,其一舉一動都能影響相關的生態,商業地產項目需要積極挖掘和捆綁政策利好,為項目加持政策優勢,從而暫居局部壟斷資源,加強不可代替性!

             五、遠景規劃
            商業地產價值評估很大程度上取決于后期潛力空間,后期潛力除了自身運營管理外,還有外部因素,比如改善的周邊配套,新告的政策利好、新建的商業地產項目對自身后期規劃,和環境后期變動都應具有良好的把控和分析。
      [[文章圖文來源網絡僅供參考交流使用,如有版權問題請聯系刪除]]

      關鍵詞:貴州評估,貴陽評估,貴陽資產評估公司

      免费精品国产自产拍在线观看_五月天色婷婷中文在线_嫩草影院永久久久精品_av无码不卡一区二区三区