一、招標條件
本招標項目軟件園、綜保區(qū)、韓資工業(yè)園、東方之洲、三電產(chǎn)業(yè)園、新能源園區(qū)、光電園、步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園、未來科技城（南北區(qū)）、依云香溪以及科技綠洲二期公寓消防設(shè)施維保項目已由相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為 鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司 ，建設(shè)資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、項目概況
1、項目名稱：軟件園、綜保區(qū)、韓資工業(yè)園、東方之洲、三電產(chǎn)業(yè)園、新能源園區(qū)、光電園、步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園、未來科技城（南北區(qū)）、依云香溪以及科技綠洲二期公寓消防設(shè)施維保項目
2、服務(wù)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。
3、項目規(guī)模：本次招標范圍為鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司出資建設(shè)的部分園區(qū)，消防維保總面積為1930124.43m²,維保范圍為各園區(qū)內(nèi)所有室內(nèi)外消防設(shè)施；其中軟件園62694.12m²；綜保區(qū)596548.32m²；韓資工業(yè)園、東方之洲、三電產(chǎn)業(yè)園共758366.36m²；新能源汽車零部件產(chǎn)業(yè)園72220.68m²；光電園產(chǎn)業(yè)園38412.11m²；步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園24223.50m²；未來科技城南區(qū)252570.12m²、北區(qū)85307.14m²；依云香溪3599.92m²；科技綠洲二期公寓36182.16m²。維保費約為 179.5萬元。
4、質(zhì)量要求：
4.1所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標準；并保證達到相關(guān)部門的驗收要求。
4.2符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB 25201以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求，確保消防設(shè)備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。
4.3軟件園6#樓38476.84㎡（其中含亞朵酒店約15000㎡，每個月需提供各種消防設(shè)施檢測報告）。
5、服務(wù)期：一年（本次招標消防維保總面積為:1930124.43m²。共中未來科技城南區(qū)252570.12m²維保起止時為2025年12月1日至2026年12月31日；剩余園區(qū)廠房、公寓維保起止時間為2026年1月1日至2026年12月31日。）
三、標段劃分及招標范圍
1、標段劃分：本次招標項目共1個標段。
2、招標范圍：對東方建設(shè)園區(qū)（具體園區(qū)見合同附件維保明細表）所有消防設(shè)施、設(shè)備進行維修維護保養(yǎng)及消防應(yīng)急處理等服務(wù)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），對上述消防設(shè)施及系統(tǒng)進行巡查、維護（質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備維修由原消防施工單位承擔）、管道滲漏檢測，確保消防設(shè)施正常運行。消防設(shè)施組成以投標人現(xiàn)場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。
四、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
1.1 投標人資格要求：中國境內(nèi)注冊的獨立法人，且在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中登記的單位（單位類型：消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測）。
1.2業(yè)績要求：投標申請人須具有自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）,承接過單項合同額達90萬元/年及以上的消防設(shè)施維護保養(yǎng)業(yè)績 （投標時須提供加蓋投標單位公章的業(yè)績合同復(fù)印件）。
1.3 項目負責人資格要求：必須是投標人本單位正式職工，并具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格。
1.4駐場技術(shù)人員要求：投標申請人須保證擬投入本項目的駐場技術(shù)人員至少8名（不含項目負責人）,其中駐場坐班人員2名。上述人員必須均為投標人本單位正式職工，并持有中級技能等級及以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防工程師注冊證書，其中持有消防工程師注冊證書的人員不少于3名。投標時須提供有效的人員職業(yè)資格證書或消防工程師注冊證書原件。
1.5 相關(guān)人員要求
項目負責人、駐場技術(shù)人員及委托代理人均為投標人本單位正式職工，投標時提供從2025年8月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
2、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。
?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
?。?）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
注：投標時無須提供上述2、3項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
五、招標文件的獲取
1、招標文件、工程量清單等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.333740b.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年 11 月 25 日 15 時 00 分。
2、開標時間：同投標截止時間。
七、投標保證金
本項目投標保證金數(shù)額為人民幣3萬元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
八、資格審查辦法：資格后審、合格制。
九、評標辦法：合理低價法。
十、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.333740b.com/）發(fā)布。
十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十二、本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十三、聯(lián)系方式
招標人：鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)人民南路5號國際創(chuàng)投中心南樓3A06
聯(lián)系人：金工 聯(lián)系電話：18751447113
附件：【招標文件及投標清單】軟件園、綜保區(qū)、韓資工業(yè)園、東方之洲、三電產(chǎn)業(yè)園、新能源園區(qū)、光電園、等消防設(shè)施維保項目.zip